В 2016 году на реконструкцию Дома невесты, памятника республиканского значения, было потрачено 60 млн тенге, только работу подрядная организация выполнила настолько плохо, что ремонтировать здание с вековой историей нужно снова. Тем не менее многострадальный купеческий дом Халита Янгуразова можно отреставрировать так, чтобы через год-два он не начал снова разрушаться. Что для этого нужно сделать, рассказал директор Ботанического сада Артур Рязапов, который провел личное исследование, передает корреспондент 7152.kz.
Памятник архитектуры 19 века – дом купца Янгуразова самый популярный объект в Петропавловске. О романтичной, и в то же время грустной легенде, связанной с домом, знает чуть ли не каждый второй североказахстанец. Только вот за последнее десятилетие здание снискало славу бесконечно ремонтируемого дома.
Привести в порядок объект планируют снова. Поможет ли реставрация – говорить рано.А вот что нужно учитывать при строительных работах, знает директор Ботанического сада Артур Рязапов. Он детально изучил ситуацию и подготовил рекомендации, которые нужно учесть во время ремонта.
Как подчеркнул спикер, перед началом работ нужно провести топографическую съемку, проследить пути миграции дождевых и талых вод исходя из высот местности, направления коммуникаций и городской ливневки. Обязательно сравнить, как выглядело здание в 19 веке и сейчас.
Кроме того, по его словам, необходимо выяснить причину промокания стен, какая вода влияет - поверхностная или грунтовая. Но это кропотливая работа, которая займет примерно год, так как придется бурить скважины, замерять уровень стояния вод и определять их тип. Также важно следить за стенами дома, отметить наиболее интенсивное время появления влаги на них, а потом уже разбираться работает ли дренажная система.
Как отметил Рязапов, возможно, процесс намокания стен имеет сезонный характер, в период таяния снега и интенсивных дождей. Тогда достаточно будет обойтись обсыпкой фундамента вокруг здания глиной или суглинком, утеплить отмостки и сделать поверхностный отвод воды в ливневую канализацию.
А еще важно правильно подобрать материалы, которые будут использовать при реставрации. Стандартная известка, гипс, цемент и другие материалы не подойдут, они только усилят разрушение. Так, Артур Рязапов выделяет следующие рекомендации:
- Следует провести исследование стены на прочность, а именно насколько в целом стена рыхлая или прочная, чтобы в дальнейшем выбрать соответствующий раствор для отделки.
- Наносимые составы должны быть паропроницаемыми и устойчивыми к перепадам температур. На рыхлое основание нельзя наносить более жесткий раствор. При приготовлении раствора необходимо сразу добавлять цветовой пигмент. Это позволит стенам длительное время сохранять цвет краски.
- Отделочные материалы не должны запирать водяной пар в толще стены. В старинных однослойных конструкциях влага мигрирует через известково- песчаный или известково-яичный раствор, что позволяет сохранить керамический кирпич.
- Работы должны вестись в теплое время года, при температуре воздуха в пределах от +10 до +26 градусов. Земляные работы должны вестись в сухой сезон, когда отсутствуют ливни и дожди.
- Внутренняя отделка стен должна вестись составами на основе перлита и его аналогов, позволяющими регулировать влагу. Для предотвращения трещин при оштукатуривании использовать фасадную стеклосетку, с соответствующей несущей способностью.
- Для отвода влажного и отработанного воздуха, создания оптимальной температуры и влажности – микроклимата в помещении, рекомендуется устройство системы естественной вентиляции воздуха. Для этого предлагает использовать оставшиеся дымовые трубы печей отопления, которые в настоящее время не функционируют. В случае сильного износа трубы предлагается ее гильзовать.
Артур Рязапов уверен, что детальных исследований дома с такого ракурса не проводили. Кропотливую работу необходимо вести на протяжение года, и привлекать квалифицированных специалистов, которые изучают геологические процессы и их воздействия.