Присматривая новое жилье, главный вопрос, которым задаются казахстанцы: какому застройщику можно доверять. Ведь регулярно мы находим в интернете статьи о недобросовестных компаниях, обманутых дольщиках или «замороженных» на неопределенное время недостроях. Как избежать риска попасть на аферистов и без опасений вложить деньги в недвижимость? Расскажем, о признаках надёжного застройщика в Астане.
5 признаков надежного застройщика
На добросовестность строительной компании указывают такие факторы:
- Репутация. Не нужно быть специалистом в сфере недвижимости и юриспруденции, чтобы проверить девелопера. Достаточно зайти на официальный сайт компании и изучить ее деятельность. Обращайте внимание на опыт и продолжительность деятельности, количество введенных в эксплуатацию объектов, строящихся домов. При возможности пообщайтесь с жителями, которые уже заселились. Узнайте все плюсы и минусы «из первых уст».
- Доступность и открытость информации. Компания, которая действует по закону, не станет скрывать разрешительную документацию, сведения об учредителях, лицензии на выполнение работ и прочее. Если представитель застройщика отказывается предоставить нужную вам информацию или затягивает этот момент – задумайтесь. Возможно, там не все «чисто».
- Соблюдение технологии строительства. Выбирая квартиру в строящемся доме, обязательно побывайте лично на стройке. Понаблюдайте, какие используются материалы, как быстро возводятся дома. Также эту информацию можно получить, например, на портале Homsters. Здесь регулярно выкладываются видеообзоры строящихся объектов.
- Стоимость, адекватная рыночной ситуации. Одна из главных ошибок покупателей – соблазняться на низкую цену. Если квартира в новостройке Астаны стоит слишком дешево – это повод детально изучить предложение. Конечно, может быть вам повезло, и вы попали на выгонную акцию. Но вполне вероятно, что низкой ценой девелопер пытается привлечь внимание к неликвидному объекту.
- Соблюдение законов при проведении сделки. Наиболее распространенным способом покупки квартиры в строящемся доме является заключение договора долевого участия. В этом случае риск мошенничества сводится к минимуму. Внимательно читайте условия, проверяйте их на возможность двойного толкования. При возможности привлеките к сделке юриста или специалиста по недвижимости.
Квартиры проверенных застройщиков вы всегда найдете на сайте. Здесь представлены только актуальные предложения Астаны.
