В настоящее время приобретение недвижимого имущества за рубежом рассматривается инвесторами как одно из наиболее перспективных направлений вложений собственных средств. Первым и, пожалуй, главным мотивом для них становится потенциальная прибыль от сдачи недвижимого имущества в аренду или дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Но есть еще одна важная причина — шанс получить ВНЖ или гражданство, покупая недвижимость за рубежом. И порой именно этот фактор оказывается основоположным.
Какие страны дают ВНЖ или гражданство при покупке недвижимого имущества
Сегодня очень многие государства предоставляют инвесторам право довольно легко и быстро получить вид на жительство или даже гражданство. Вот лишь некоторые из примеров:
- Мальта — гражданство при приобретении недвижимости от 700 тыс. евро, инвестициях в Национальный фонд развития от 600 000 евро и благотворительный взнос от 10 000 евро.
- Турция — ВНЖ при покупке жилой или коммерческой недвижимости у турецкого физического или юридического лица от 400 000 $.
- ОАЭ — статус резидента при покупке недвижимости на сумму от 750 тысяч AED (204 тыс. $).
Подобные условия предоставляют также Сент-Китс и Невис, Гренада, Египет, Португалия, Испания, Греция и др. Для человека, желающего получить гражданство другой страны и имеющего достаточное количество средств, такая покупка зачастую служит самым простым и быстрым способом достичь желаемого. Но здесь возникает вполне логичный вопрос: зачем это самим странам?
Почему государству может быть выгодно давать ВНЖ и гражданство иностранным инвесторам
Причин на самом деле много. Вот лишь некоторые из них:
- Привлечение иностранных инвестиций. Продажа недвижимого имущества внешним инвесторам приносит в экономику существенные инвестиции, стимулирует экономическое развитие, развивает строительную отрасль, создает новые рабочие места и увеличивает поступления средств в бюджет в виде налогов.
- Рост туризма. Люди, получившие ВНЖ или гражданство, с большей долей вероятности будут регулярно посещать страну, способствуя развитию туристической индустрии.
- Увеличение количества квалифицированных кадров. Инвесторы не просто делают единоразовый денежный взнос. Они продолжают работать в стране, открывают собственный бизнес, создают новые рабочие места и т. д.
Помимо прочего, государства, предоставляющие возможность получить ВНЖ и гражданство, получают также имиджевую выгоду. Не только со стороны инвесторов, но и других людей, в том числе квалифицированных специалистов, которые хотят сменить место жительства и переехать в страну с комфортными условиями для жизни и возможностью в перспективе остаться здесь навсегда.
Разумеется, со временем лояльность государства к инвесторам повышает количество последних, что, в свою очередь, приводит к подорожанию недвижимости. Но для страны и ее экономики это только плюс. Да и для самих инвесторов, которые рассчитывают на рост доходности, тоже.
Источник: сайт wtgroup.international
