Один из самых популярных вариантов для получений крупной суммы в займ в залог собственной недвижимости. Нужно понимать, что банки, когда выдают крупные займы, всегда стараются обезопасить себя. А если оставлять залог в качестве гарантии возврата, можно получить внушительную сумму на более комфортных условиях. Поэтому стоит разобраться, как можно взять кредит под залог квартиры в Казахстане, какие виды и особенности существуют.

Почему кредиты под залог недвижимости стали настолько популярными

Сразу стоит отметить, что в последнее время процент невозврата начал постепенно увеличиваться. Поэтому банки начали значительно повышать требования к тем, кто оформляет кредит. А какой риск для банка, если он получает в свое владение квартиру или другое имущество? Соответственно человек сможет получить большую сумму под меньший процент. При этом список требований уменьшается, и самое главное – многие банки готовы выдавать средства под различные цели.

Какие существуют виды

К основным видам можно отнести:

  1. Потребительский для личных целей. Можно вспомнить несколько вариантов: путешествие, обучение, лечение и многое другое. Особенность потребительских заключается в том, что они не требуют целевого использования. К примеру, человек может взять средства на обучение, а потратить их на ремонт.
  2. Целевой. В этом случае средства можно будет потратить только на конкретные цели, которые будут заранее прописаны в договоре. Сюда можно отнести: покупку недвижимости, открытие бизнеса и многое другое. Часто кредиторы требуют отчет о средствах, которые были потрачены.
  3. Рефинансирование. Иногда проще объединить несколько кредитов в один, чтобы получать более выгодные условия.

Отдельно стоит упомянуть услуги, которые предоставляются для бизнеса. К примеру, если нужно пополнить оборотный капитал или приобрести оборудование для расширения собственного производства, есть смысл обратиться к банкам. Многие владельцы бизнесов обращаются к такому типу кредитования, ведь лучше иметь оборотные средства, которые позволят эффективно развиваться.

Какие особенности оформления существуют

В первую очередь нужно выполнить оценку недвижимости. Каждый должен четко понимать, что оценка будет ниже рыночной стоимости, так как банкам необходимо снижать возможные риски. В зависимости от оценки, определяется сумма, которая может быть выдана. При оформлении стоит помнить о дополнительных издержках. Помимо процентов, которые насчитываются каждый месяц, еще необходимо будет оформлять страховку, а она будет требовать дополнительных финансовых вложений от каждого.