Арендодатели отказываются снижать цены из-за карантина

Североказахстанские работники торгового дома «Корона» возмущены тем, что арендодатель не снижает арендную плату, когда в период усиления карантина предприниматели не могут работать в выходные дни, передает корреспондент 7152.kz.

По постановлению главного санитарного врача региона,  деятельность ряда субъектов предпринимательства, в том числе торговых домов, в выходные дни приостановлена.  

- Мы почти полмесяца не работаем и не получаем доход. Несмотря на это владелец здания отказывается снижать стоимость арендной платы, - сетуют продавцы в социальных сетях.

Арендаторы также отмечают, что писали заявление в администрацию «Короны».

Как ответил правозащитник Павел Афанасьев, арендодатель не обязан снижать плату, если арендатор не получает прибыль от своего бизнеса, так как по договору владелец точки не несет ответственность за прибыль продавца.

- Собственника здания не интересует доход арендатора, для него важно, что вы занимаете определенное место. Ведь он не может передать на время эту точку другому, так как договор составляется не по дням, а на долгую перспективу, - пояснил Павел Афанасьев.

Но юрист отмечает, что арендаторы могли бы выиграть в этой борьбе, если бы в гражданском законодательстве режим чрезвычайного положения или карантин внесли к форс-мажорным обстоятельствам.

-В гражданском кодексе РК сказано, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах: стихийные явления, военные действия и т.п. Поэтому мы не можем точно сказать, что режим ЧП и карантин входит в данные условия, - говорит юрист.

Касым-Жомарт Токаев еще в мае заявил, что важно на нормативном уровне признать введение режима ЧП форс-мажорным обстоятельством для секторов экономики, наиболее пострадавших от режима ЧП. 

Президент уточнил, что при этом при обращении в суд представителей индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса чрезвычайное положение должно признаваться форс-мажорным обстоятельством.

Читайте также: ДККБТУ: Самовынос нарушает правила карантина.