Искусственно завышенные цены на вторичное жильё в Казахстане могут обвалиться

Казахстанский рынок жилья на данный момент находится в благоприятном положении - большими темпами идёт стройка, а спрос на квадратные метры всё также высок. Но специалисты считают, что после приостановления финансирования льготных ипотек, «мыльный пузырь» может в скором времени лопнуть и цены на вторичное жилье снизятся сразу на 30%, передаёт корреспондент 7152.kz со ссылкой на «КТК».

- Собственники решили, что появились денежные средства у людей, - объяснила генеральный директор риелторской группы Айнур Кудайбергенова. - В связи с тем, что запустилась пенсионная реформа. Если же брать от последней цены, она придет к той цене, которая была в конце года, то есть снижение будет 20-30%. В зависимости от класса постройки. Цены придут на круги своя. Почему? Потому что завышение цен было искусственное.

Рост цен на первичном рынке недвижимости, по мнению экспертов, не ожидается. Из 1 триллиона тенге, утверждённых для программы «7-20-25», освоены только 325 миллиардов, поэтому сроки закрытия ещё неизвестны.

- Есть второй продукт - «Баспана Хит», у нас индикатив - 600 миллиардов. На сегодняшний день мы уже достигли 493 миллиардов. Соответственно, мы идем к тому, чтобы по мере освоения этого лимита мы будем, скорее всего, полноценно заворачивать, скажем так, эту программу. По прогнозам и ожиданиям банков, полное освоение этих объемов будет к концу текущего года, - рассказал замглавы АО «Казахстанский фонд устойчивости» Рустем Кыдыков.

По его словам, от отсутствия финансирования жилищных программ покупатели выиграют.

- Очевидный плюс - это как раз таки развитие здоровой конкуренции. Когда есть большая конкуренция, соответственно, в конечном итоге выигрывает потребитель. Где-то там ставки могут упасть, где-то, может быть, не знаю, сроки будут удлиняться, что привлекательно в ежемесячном платеже для клиента, - добавил он.

Несколько новых жилищных программ от банков всё же появятся в следующем году, но насколько выгодными будут условия кредитования и льготные ставки, остаётся только гадать.

Читайте также: 4 нарушителя карантина выявили в Петропавловске с помощью приложения «Ashyq»